Как вывести из себя деревню?
Руководство по покупке квартиры в Москве.

Наткнулся я на днях на такое объявление.

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа квартир в МосквеВаршавское шоссеКалужское шоссеЮЗАОЮжное Бутовометро Улица Скобелевскаяулица Поляны
Обновлено: 26 фев,
Стандарт
Хорошая цена
Продается апартаменты — студия, 10,7 м²
в ЖК «Эталон-Сити»
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, ул. Поляны, 5 На карте
•
• Калужское шоссе10 км от МКАД
• Варшавское шоссе5 км от МКАД
Улица Скобелевская
• 15 мин.
Улица Старокачаловская
• 24 мин.
• Бульвар Дмитрия Донского
24 мин.
3 200 000 Р

Предложите свою цену
Выгодная ипотекаИпотека
Цена за метр
294 393 Р за 1 м²
Условия сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
РиелторID 334104
Документы проверены

Ипотека 7 банков
10 минут на предварительное решение по ипотеке
Ставки от 23,49%

РиелторID 334104
• • Документы проверены
• 11 лет 11 месяцев на ЦИАН
• 4 объявления
+7 966 ххх-хх-хх (телефон скрыт мною, ввиду того, что это не реклама. Столько спирта не выпить даже Бегемоту и Маргаритой.)
Специалист работает с 9:00 по 19:00.
Этот номер только для звонков и не подходит для сообщений и смс

Стоимость недвижимости 3 200 000р
Первоначальный взнос 20Проц. —  640 000р
Ставка 23,49%
Срок на 20 лет
Ежемесячный платеж 50 595 р
Необходимый доход 84 325р

Общая площадь10,7 м²
Жилая площадь8,9 м²
Этаж3 из 31
Год постройки2018

Уникальное предложение! В продаже апартаменты в ЖК бизнес-класса Эталон Сити. Произведен ремонт! Оборудован санузел. Есть место под кухню. Подходит как для проживания, так и для использования в коммерческих целях: получения юридического адреса, сдачи в посуточную и долгосрочную аренду, использования как офис-апартаментов, салонов, ведения любого вида бизнеса, встреч с клиентами и д. р У помещения имеется свой отдельный кадастровый номер, разрешение на ввод объекта получено в МЖИ. Из Коммуникаций: вентиляция (приток и вытяжка), электричество, водопровод, канализация, новая сантехника, установлены счетчики электричества и воды. Возможна установка кондиционера. В районе хорошо развита инфраструктура и транспортная доступность: Рядом остановка общественного транспорта, до ближайшей станции метро Улица Скобелевская 1015 мин пешком, В шаговой доступности школы, поликлиники, супермаркеты, аптеки, места для отдыха, фитнес клуб и д.р. Здание расположено в тихом месте. Через дорогу Бутовский лесопарк. Объект 1306524

Не упустите уникальную возможность дешево приобрести квартиру свободного назначения без окна, расположенное в стилобате ЖК бизнес-класса Эталон Сити. Вход в помещение через подъезд с кодом, далее на лифте на 3 этаж. ЖК Эталон Сити для людей высокого полета. Не забывайте, что обретя соседей из бизнес среды, ваша жизнь также может измениться. После чистого ремонта! Оборудованный санузел. Есть место под кухню. Есть видео (по запросу) Подходит для проживания. Отличный вариант для ведения любой коммерческой деятельности, получения юридического адреса, посуточной и долгосрочной сдачи в аренду, подойдет как офис-апартаменты, для ведения бизнеса и встреч с клиентами, салонов и прочего, есть мокрая точка и вентиляция (приток и вытяжка). У помещения свой отдельный кадастровый номер. Не доля. Документы все чистые, разрешение на ввод объекта получено в МЖИ. Оперативный показ. Продает собственник, комиссии риелтора нет! Помещение после чистового ремонта. Коммуникации: вентиляция (приток и вытяжка), электричество, водопровод, канализация, новая сантехника, установлены счетчики электричества и воды. Возможна установка кондиционера. Звоните, покажем реальное помещение! Отличная инфраструктура и транспортная доступность: ЮЗАО, до ближайшего метро Улица Скобелевская 15 мин пешком, от 10 до 30 мин. — на автобусе или маршрутке до Ясенево, Бульвар Дмитрия Донского, Аннино, Улица Академика Янгеля или Юго-западная. На автомобиле можно проехать от МКАД до домов комплекса двумя путями: через ул. Поляны (3 км) или Варшавское шоссе (5,3 км). В шаговой доступности все необходимое: школы, поликлиники, супермаркеты, аптеки, места для отдыха, фитнес клуб и по. Здание расположено в тихом месте. Через дорогу Бутовский лесопарк.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьЕщё продаёте?
или узнайте подробности по телефону

О квартире
Тип жилья
Апартаменты
Общая площадь
10,7 м²
Жилая площадь
3,7 м²
Площадь кухни 2 м²
Высота потолков
2,9 м
Санузел
1 совмещенный
Ремонт
Евроремонт
О доме
Год постройки
2018
Строительная серия
Индивидуальный проект
Мусоропровод
Да
Количество лифтов
2 пассажирских, 1 грузовой
Тип перекрытий
Железобетонные
Парковка
Подземная
Подъезды
6
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Парковка
Парки
Транспорт
Про дом
Советы

Расположение
панорама из окна (интересно — какое окно имелось в виду- то что на лестничной площадке?)
Уникальное место, Москвы, задает новый характер, эстетику и стиль жизни. Здесь гармонично осуществляется деловая активность, расслабленный отдых увлекательные прогулки

Новый элитный жилой комплекс в район мАсквы
Архитектура, притягивающая взгляды

Интеллигентный девелопмент.
О проекте. (воспроизвожу кратко, т к не копируется)
авторская архитектура
Внутренний двор разработан ландшафным бюро, и похож на Альпийскую долину. Вечнозеленые сосны и ели, красный клен и липа, магнолия, анемоны и гортензии сорта Монт Вланк. Парковая часть начинается с амфитеатра. Где резиденты будут проводить свои мероприятия. Площадка для воркаут.
Архитектурные решения фасада — отсылают к заснеженным скалам и горным озерам.
Квартиры на последних этажах с личными террасами с потоками 4,35 м

В подземной части организован двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электрокаров
На территории жилого комплекса «Монблан» предусмотрена наземная гостевая парковка
Бесшумные скоростные лифты из паркинга доставят на нужный этаж к вашей квартире
2
этажа подземного паркинга
267
машиномест
13,223,7 м²
широкий выбор площадей
Застройщик
ООО СЗ название фирмы-ШЛЮЗОВАЯ
Группа компаний
Название фирмы-Девелопмент
Проектная декларация
№ 77003057
Средняя цена за 1 м²
850 201 р
Распроданность квартир
29%
Квартиры
Распроданность Продано 102
--------------

И просто разновидности отзывов на квартиры в москве. (в качестве примера)

Почему я купила апартаменты, а не квартиру: моя история (не про эту … жилплощадь, там чуть побольше)))
(отзыв и все эти «восторги» опубликованы в отзыве — я ничего не придумал)
1,7 тыс. прочитали. 3 мин.

Как сотрудница (название фирмы-застройщика) решилась на покупку первой недвижимости и не пожалела
Интересно узнавать, как и где выбирают квартиры те, кто их проектирует. Потому что они знают все детали и точно найдут лучший вариант. Мы подготовили для вас интервью с сотрудницей (название фирмы-застройщика) Марией, которая купила апартаменты в (название фирмы-застройщика). Читайте его и узнаете из первых рук, где покупают недвижимость те, кто владеет полной информацией обо всех предложениях на рынке.

Мария, расскажите немного о себе
Привет! Я работаю в компании (название фирмы-застройщика) чуть больше трёх лет. Занимаюсь разработкой и сопровождением проектов. Мы с командой отвечаем за то, чтобы во всех наших жилых комплексах были удобные планировки, в которых людям будет комфортно жить.
У меня есть домашние питомцы — две кошки. Я влюблена в яхтинг, получила международные права капитана и могу управлять судами почти по всему миру. Но я не собираюсь останавливаться на достигнутом — планирую пополнить коллекцию и российскими правами, чтобы рассекать на яхтах по акваториям России.
А ещё я счастливая обладательница апартаментов в доме бизнес-класса в (название фирмы-застройщика), недавно получила ключи и совсем скоро перееду в новенькую студию.

Чем тебе понравился район район мАсквы?
Для меня здесь сложилось всё: рядом метро и МЦК, есть водоёмы, которые дают возможность заниматься хобби. Неподалёку название места — затон с водными активностями. Благодаря классной транспортной доступности легко доехать до название водохранилища, где есть сёрф, вейк, виндсёрфинг, кайтинг и не только. И круто, что я буду успевать ходить на тренировку по яхтенному спорту перед работой в яхт-клуб в Строгине. Чувствуешь себя за городом, но при этом живёшь в 15 минутах езды на автомобиле от Садового кольца.
Такое классное место для застройки выбрано неслучайно. Я знаю, что мои коллеги в (название фирмы-застройщика) для наших проектов всегда внимательно изучают район, чтобы выбрать лучшую локацию и вдохнуть в неё жизнь. Поэтому у нас получается строить не просто очередные дома типовой застройки, а комфортные места для жизни с хорошей транспортной доступностью и удобной инфраструктурой.
Например, от (название фирмы-застройщика) можно дойти пешком за 20 минут до метро название станции" или доехать на автобусе за 5 минут. На автомобиле легко добраться за 10 минут до станции МЦК «название станции», а до МКАД можно доехать за 4 минуты.
В (название фирмы-застройщика) нет плотной застройки и огромного количества апартаментов на площадке, поэтому нам будет проще подружиться с соседями и создать камерную атмосферу. Можно будет приглашать друг друга на чай, попросить принять доставку или покормить питомцев, если возникнет необходимость.
Как ты приняла решение о покупке апартаментов в (название фирмы-застройщика)?
Я влюбилась в (название фирмы-застройщика), когда работала у другого застройщика и наблюдала за проектами, которые появляются у (название фирмы-застройщика) на рынке. Помню, как меня впечатлили сияющие алюминиевые башни, эмалированные балконы и необычные окна, и я подумала:
«Вау! Какое классное сочетание локации и архитектуры! Это что-то новое, интересное. Как круто архитекторы поработали с апартаментами».
И тогда впервые в голову закралась мысль, как классно было бы жить в таком месте. Эта идея осталась где-то на подкорке. Когда проект был достроен, я увидела, что дома в реальности и рендеры совпали до малейших деталей. И так происходит во всех наших проектах. Здорово, что клиенты не разочаровываются при получении ключей, потому что ожидание и реальность всегда совпадают.
Вживую я познакомилась с (название фирмы-застройщика), когда пришла работать в (название фирмы-застройщика) в 2021 году. Осенью с коллегами мы разрабатывали проект последнего этапа — корпус «Восток». Было принято нестандартное решение — строить дом, который расширяется кверху. Такого раньше никто не делал, на московском рынке точно! Это был настоящий челлендж: нужно было создать удобные планировки с учётом наклонных стен. Но ещё на стадии проектирования мы с коллегами понимали, что результат будет классным и удобным для будущих жильцов. Так и вышло, мы разработали 17 функциональных планировок на любой вкус. Я была в этих апартаментах: там есть где развернуться дизайнерской фантазии.
Однажды я приехала посмотреть на реализацию проекта и оказалась в апартаментах на четвёртом этаже. Увидела вид из окна на воду, буйство зелени под окнами и соседние здания где-то далеко. В тот момент я всерьёз подумала, что здесь может быть мой дом. А через несколько месяцев окончательно решилась и купила студию в (название фирмы-застройщика).

Что ты можешь рассказать о благоустройстве?
В любом нашем проекте мы уделяем особое внимание придомовой территории. Со сдачей дома благоустройство не заканчивается: наша команда анализирует, какие решения удобны жильцам, и добавляет новые фишки из других проектов при необходимости. Это могут быть площадки для воркаута или декоративная подсветка, которая сделает простую вечернюю прогулку атмосферной. В любом нашем проекте обязательно будут классные детские площадки, прогулочные зоны и места для отдыха с беседками, шезлонгами и скамейками.
В (название фирмы-застройщика) мне нравится собственная набережная, пешеходный бульвар и дизайнерские беседки.

Рассматривала ли ты ещё какие-то варианты?
Я рассматривала также квартиру большей площади, но дальше от центра и в доме комфорт-класса. Но выбрала студию с удобной планировкой в (название фирмы-застройщика) и очень рада своему решению. Несмотря на компактную площадь 27 кв. м, мне удалось разместить полноценную кровать, ванну и кухню, на которой удобно готовить. Даже нашлось место для кошачьего домика, который сделают на заказ по моим эскизам. Надеюсь, что мои кошки его оценят.
Мне нравится, что я буду жить в доме бизнес-класса со всеми его фишками. В моём корпусе «Восток» есть стильное лобби, заботливая консьерж-служба, тихие лифты. В доме предусмотрено много мелочей, которые делают жизнь комфортнее. Например, на первых этажах есть лапомойки для собак с бумажными полотенцами и специальным шампунем, чтобы вымыть лапки питомцу после прогулки.

Что ты можешь сказать об управляющей компании?
Я знаю, что для своих проектов девелопер выбирает ответственные и клиентоориентированные управляющие компании. Они внимательно следят за состоянием территории, занимаются озеленением двора и делают жизнь в домах ещё более комфортной.
С нашей УК удобно контактировать: я уже вызывала мастера, чтобы подключить кондиционер, через чат. Не нужно никуда дозваниваться и записывать время встреч: вся необходимая информация есть у меня в телефоне. Все сотрудники, с которыми я столкнулась, были вежливыми и действительно решали мои вопросы.
Ещё мне понравилось, что у управляющей компании есть свой канал с новостями и видеоотчётами, где рассказывают важную информацию для жильцов. Можно за пару минут узнать всё необходимое.

Как происходило оформление документов?
Весь процесс покупки апартаментов проходил удалённо. Со мной работали два личных менеджера — по бронированию и ипотеке. Всё было максимально прозрачным и понятным, без задержек. Мне помогли собрать необходимые документы. За всё время я только один раз съездила в банк, чтобы подписать ипотечный договор.
В моём комплексе большинство апартаментов уже распродано, но мы с коллегами постоянно работаем над новыми проектами. На сегодня в разных районах Москвы строится 11 проектов. Для каждого из них мы создаём десятки удобных планировок, уютные дворы и пространства для отдыха.
Я была уверена, что получу ключи без задержек, потому что все объекты девелопер сдаёт в срок или с опережением. Поэтому у нашей компании оценка 5 из 5 баллов по уровню надёжности в Едином ресурсе застройщиков.

Этот отзыв написан о компании, он РЕАЛЬНО опубликован на их сайте.

А теперь вопрос к вам — они реально не дебилы?
Ну то, что дебилами они считают покупателей — это оспариванию не поддается, ладно… молчу, молчу. возможно у них, у «поприезжающих» есть воя точка зрения?

Заинтересовались? Да Нет
Я вот заинтересовался — неужели кто купит?

Как вывести из себя деревню? Руководство по покупке квартиры в Москве.