В нашей стране немало людей, которые по какой-либо причине теряют квартиру, частный дом и иное жильё. Кто-то по своей дурости, кто-то из-за долгов, кто-то по незнанию законодательства, кто-то по другим причинам. Как говорится, люди разные.
Эта история об одной пожилой женщине, жительнице Новосибирска, которая, как и другие глупые люди, потеряла квартиру. История реальная. То есть, была на самом деле. Итак, начинаю.
История, которую я расскажу в краткой форме, произошла в конце девяностых годов двадцатого века. В краснокирпичном пятиэтажном доме, на третьем этаже, в центре сибирского города, в однокомнатной квартире жила женщина славянской внешности по имени Зинаида, которой примерно семьдесят лет.
У Зинаиды детей нет. Живёт одна. В браке никогда не была. Живёт скромно, небогато. Часто сидит во дворе на лавочке, общается с разными людьми. В основном со своими ровесниками. Любит смотреть, как играют во дворе дети.
Лето 1999 года. На улице ясная погода. Тепло. Зинаида, как всегда, сидит на лавочке и наблюдает за детишками, которых много во дворе. Рядом никого нет. К Зинаиде подходит шестидесятилетняя женщина по имени Клавдия. Русская по национальности.
— Можно? — спрашивает Клавдия.
— Можно, — отвечает Зинаида.
Клавдия садится на лавочку рядом с Зинаидой.
— Я Вас раньше в нашем дворе не видела, — говорит Зинаида.
— Я живу в Новосибирске два дня, — говорит Клавдия.
— А где жили раньше?
- В Салехарде. Здесь живёт мой сын. Я продала квартиру в Салехарде и сейчас живу у сына.
— В каком доме живёт Ваш сын?
— В той пятиэтажке, — говорит Клавдия, показывая рукой на краснокирпичный пятиэтажный дом, который стоит рядом с домом, где живёт Зинаида.
— Сколько комнат в квартире Вашего сына?
— У него трёхкомнатная квартира.
— Большая квартира у Вашего сына.
— Да, большая. Места хватает всем.
— Меня зовут Зинаидой.
— А меня Клавдией.
Они разговаривали долго. Зинаида любила поговорить с людьми. Она рассказала Клавдии про свою жизнь. Про то, что никогда не была замужем. Про то, что у неё нет детей. Про то, что большую часть своей трудовой деятельности проработала продавцом в разных магазинах Новосибирска. Про то, что она родилась в деревне недалеко от областного центра.
Клавдия про себя ничего не рассказывала. Она внимательно слушала Зинаиду. Иногда задавала вопросы Зинаиде про её трудовую деятельность, про её детство.
Зинаида и Клавдия после этого часто встречались во дворе, сидели на лавочке и разговаривали, как говорят в народе, обо всём. И про современную молодёжь, и про советские времена, и про многое другое.
Общение между женщинами дошло до того, что Клавдия предложила Зинаиде посидеть где-нибудь и выпить водку. Зинаида согласилась. Она пригласила Клавдию в гости.
В однокомнатной квартире Зинаиды женщины выпили одну бутылку водки. Клавдия понравилась Зинаиде. Клавдия это заметила. Зинаида на кухне за столом говорит:
— Ты мне нравишься, Клавдия. Будем дружить дальше?
— Будем, Зинаида, — говорит Клавдия.
Вечером сорокалетний сын Клавдии по имени Юрий заметил в своей квартире, что мать, которая сидит на диване в зале, находится в нетрезвом состоянии.
— С кем гуляла, мама? — спрашивает Юрий, который сидит на диване рядом с матерью.
— С женщиной из соседней пятиэтажки, — отвечает Клавдия.
Клавдия рассказала сыну про Зинаиду. Про то, что она живёт одна. Про то, что у неё нет детей. Про то, что она никогда не была замужем. Про то, что она работала когда-то продавцом.
Ночь. Про разговор с матерью об одинокой Зинаиде Юрий рассказал жене. Они лежат на диване. В комнате темно.
— Юрий, надо забрать квартиру у этой Зинаиды, — говорит тридцатипятилетняя жена Юрия по имени Тамара.
— Хорошая идея, мне нравится! — говорит Юрий. — Только надо подумать, как это провернуть.
Они всю ночь обсуждали, как забрать квартиру у Зинаиды. Юрий предложил жене рассказать про их план матери.
— А если она не согласится? — спрашивает Тамара.
— Согласится, я её обработаю, — говорит Юрий.
— А если твоя мать расскажет про наш план Зинаиде?
— Не волнуйся, не расскажет.
Утро. Тамара ушла на работу. Юрий и Клавдия на кухне. Сидят за столом. Завтракают. Юрий рассказал матери про план забрать квартиру у Зинаиды.
— Юрий, это непорядочно, — говорит Клавдия.
— Мама, у меня есть дочка, твоя внучка, — говорит Юрий. — Ей пятнадцать лет. Когда она выйдет замуж, ей надо будет где-то жить. Где она будет жить? Ты подумала?
— Заработаете. У тебя автомойка. Деньги есть.
— Мама, зачем тратить собственные деньги на квартиру, когда у одинокой женщины можно забрать квартиру?
— Заберёшь квартиру у неё. Где она после этого будет жить?
— А это её проблемы. Будет бомжевать.
— Сынок, я не буду участвовать в этом деле.
— Мама, ты подумай. Потом мне скажешь, что ты решила.
— Сынок, ты прости, но я не буду участвовать в твоих махинациях.
Клавдия и Юрий долго разговаривали про квартиру Зинаиды. Клавдия постоянно говорила сыну, что это некрасиво, непорядочно, аморально. Но всё напрасно, так как Юрий говорит матери, что в этом нет ничего незаконного, аморального. Юрий говорит матери, что в России все так живут.
— Хорошо, я подумаю, — говорит Клавдия.
— Подумай, мама, подумай, — говорит Юрий. — Мама, прошу тебя, про наш разговор своей подруге не рассказывай.
— Не бойся, не скажу.
На следующий день, утром, Клавдия сказала сыну, что согласна участвовать в мошенничестве Юрия.
— Что от меня требуется? — спрашивает Клавдия, которая сидит на кухне за столом и пьёт чай.
— Мама, ты поговори ещё раз с Зинаидой, — говорит Юрий. — Узнай у неё, есть ли у неё родные братья, сёстры и другие родственники.
— Зачем?
— Потом скажу, мама. Узнай, как у неё со зрением.
— А про это я знаю. Она ходит в очках. Она сказала, что видит плохо.
— Прекрасно! Хорошо! Это то, что нам надо!
— Что ещё от меня требуется?
— Мама, ты скажи Зинаиде, чтобы она написала завещание на квартиру в мою пользу, а я буду помогать ей деньгами и продуктами до её смерти.
— Сынок, я боюсь. А если вдруг ничего не получится? Если она обратится в милицию? Тебя же могут посадить в тюрьму?
— Получится, мама, получится. Не переживай, не посадят.
На следующий день Клавдия и Зинаида сидят во дворе на лавочке. Они разговаривали про родственников Зинаиды. Зинаида сказала ей, что у неё никого нет, ни брата, ни сестры, ни детей, ни мужа. Сказала, что есть дальние родственники, но она с ними не общается и они живут в Санкт-Петербурге.
— Зинаида, ты мне говорила, что у тебя маленькая пенсия, — говорит Клавдия.
— Да, пенсия маленькая, — говорит Зинаида. — Живу кое-как.
— У моего сына автомойка. У него есть дочка, но денег купить квартиру для неё не хватает. Он попросил меня поговорить с тобой.
— О чём?
— Ты напишешь завещание на свою квартиру в пользу моего сына, а он будет помогать тебе деньгами и продуктами до твоей смерти.
— А он меня не выгонит из квартиры?
— Нет, конечно. Он не такой. Как он сможет выгнать тебя из квартиры, если ты напишешь завещание? Он же не предлагает тебе, чтобы ты подарила квартиру?
— Да, я от кого-то слышала, что человек, который написал завещание, может жить в своей квартире до самой смерти.
— Вот именно.
— Мне, Клавдия, надо посмотреть на твоего сына, поговорить с ним.
— Хорошо, я скажу ему.
Клавдия вечером рассказала Юрию про разговор с Зинаидой. Она сказала сыну, что Зинаида хочет поговорить с ним. Юрий согласился встретиться с Зинаидой.
На следующий день Юрий и его мать подходят к Зинаиде, которая, как всегда, сидит на лавочке и смотрит на детей, играющих во дворе. Женщины сидят на лавочке, а Юрий стоит. Они разговаривали недолго.
— Я согласна, — говорит Зинаида. — Но только завещание, не дарение.
— Да, Зинаида, не знаю Ваше отчество, — говорит Юрий.
— Павловна.
— Зинаида Павловна, я Вам предлагаю только завещание, не дарение.
— Когда пойдём к нотариусу?
— Когда хотите. Можно завтра, послезавтра.
— Как у Вас появится время, сходим к нотариусу. Я напишу завещание, а Вы, Юрий, будете помогать мне деньгами, одеждой и продуктами до моей смерти.
— Договорились, Зинаида Павловна.
Вечером Юрий рассказал жене про разговор с Зинаидой. Они сидят за столом на кухне. Ужинают. Клавдия во дворе, а внучка сидит в зале и смотрит что-то по телевизору.
— Надо сделать так, чтобы было дарение, а не завещание, — говорит Тамара.
— Как это сделать? — спрашивает Юрий.
— Надо подумать.
На следующий день Тамара сказала мужу, что надо отвезти Зинаиду не к нотариусу, а к знакомому юристу. Тамара также сказала мужу, что надо сделать так, чтобы Зинаида потеряла очки.
Юрий сходил к Зинаиде. Он сказал, что завтра отвезёт её к нотариусу. Зинаида предложила Юрию поужинать с ней, на что он согласился. Пока Зинаида была на кухне и готовила чай, Юрий, который находился в зале, положил в свой карман очки, которые лежали на столе. Очки Юрий выбросил на улице в мусорный бак.
Наступило утро следующего дня. Юрий и Зинаида на автомобиле зарубежного производства поехали в юридическую контору, где юристом работает родственник Тамары. Зинаида уверена, что они поехали к нотариусу.
Но она ошибается. Зинаида сидит не у нотариуса, а у сотрудника юридической конторы, который является дальним родственником Тамары. Зинаида сидит за столом в небольшом помещении. За этим же столом, напротив, у окна, сидит родственник Тамары по имени Вячеслав, которому примерно сорок лет. Юрий в коридоре, ждёт Зинаиду.
— Вы нотариус? — спрашивает Зинаида.
— Да, я нотариус, — говорит, врёт родственник Тамары. — Слушаю Вас.
— Я хочу сделать завещание.
— Кому Вы хотите оставить имущество после Вашей смерти?
— Мужчине. Он в коридоре.
— Паспорт с Вами?
— Да, — отвечает Зинаида, которая достаёт два паспорта из сумки и отдаёт их Вячеславу.
— А паспорт мужчины?
— У Вас в руках два паспорта. Один мой, другой мужчины.
— Что Вы хотите завещать?
— Однокомнатную квартиру.
— Документы на квартиру есть?
— Да, — говорит Зинаида, которая достаёт из сумки свидетельство о праве собственности на квартиру и отдаёт его родственнику Тамары.
Липовый нотариус сказал Зинаиде, чтобы она несколько минут подождала в коридоре. Зинаида выходит в коридор. Юрий и Зинаида стоят возле двери липового нотариуса.
— Что сказал нотариус? — спрашивает Юрий.
— Сказал, что позовёт, как завещание будет готово, — говорит Зинаида.
Примерно через десять минут фальшивый нотариус открывает дверь своего кабинета и говорит:
— Заходите, Зинаида Павловна.
Зинаида заходит в кабинет. Сидит за столом, хочет почитать документ, но не может, так как утром в квартире не нашла очки.
— У Вас нет очков? — говорит Зинаида. — Я бы хотела почитать документ.
— Нет, — говорит липовый нотариус. — Хотите, я Вам прочту завещание?
— Я утром в квартире не нашла очки. Куда я их положила, не могу вспомнить. Это завещание?
— Да, завещание, — говорит, врёт липовый нотариус. — Не переживайте, Зинаида Павловна, это завещание. Можете подписывать.
- Где поставить подпись?
Липовый нотариус показал место в документе, где должна поставить свою подпись Зинаида. Она подписывает завещание, которое на самом деле является не завещанием, а договором дарения квартиры.
— Ваш экземпляр я отдам завтра, — говорит липовый нотариус. — Вы свободны.
— Спасибо Вам, нотариус, — говорит Зинаида.
— Пожалуйста.
Зинаида уезжает на легковом автомобиле, за рулём которого находится Юрий. Зинаида счастлива от того, что Юрий будет помогать ей продуктами и деньгами.
Она не знает, что подписала договор дарения. Она уверена, что подписала завещание. Откуда Зинаида может знать, кем является Вячеслав? Зинаида ни разу в жизни не была у нотариуса.
Проходит неделя. Юрий к Зинаиде не приходил. Во дворе исчезла и Клавдия. Зинаида почувствовала что-то неладное. Зинаида хочет поговорить с Клавдией, но она не знает, в какой квартире живёт эта женщина.
Проходит ещё неделя. Стук в дверь. Зинаида открывает дверь. Перед ней стоит Юрий.
— Можно пройти? — спрашивает Юрий.
— Проходи, Юрий, — говорит радостная Зинаида. — Я тебя потеряла. Ты куда-то исчез.
Юрий заходит в квартиру. Стоит возле двери. Молчит.
— Что-то случилось? — спрашивает Зинаида.
— Случилось, — говорит Юрий. — Это Вам.
Юрий отдаёт Зинаиде какую-то бумагу.
— Что это? — спрашивает Зинаида, у которой в руках бумага.
— Договор дарения, — отвечает Юрий.
— Зачем мне это?
— Почитайте, узнаете, — говорит Юрий и уходит.
Зинаида целый день читала договор дарения. Она ходит по квартире, плачет. Она поняла, что Юрий обманул её. Зинаида поняла, что потеряла квартиру. Она ходила по квартире, проклинала Юрия.
Она несколько раз выходила во двор, чтобы найти Клавдию и поговорить с ней. Но всё напрасно. Клавдии во дворе не было. Зинаида во дворе спросила у людей, знают ли они Клавдию. Все, с кем Зинаида разговаривала, говорили ей, что не знают, кто такая Клавдия.
Каждый день Зинаида плакала в квартире, проклинала и Юрия, и Клавдию. Во дворе она никому не рассказывала про мошенничество Юрия. Зинаида не знает, что делать.
Зинаида ходила в ближайшее отделение милиции, показывала копию договора дарения квартиры. Рассказывала, что Юрий обманул её. Но всё напрасно. Зинаиде сказали, что они не смогут помочь ей. Заявление Зинаиды было принято. Через какое-то время уголовное дело было прекращено.
Зинаида ходила и в прокуратуру. Но все усилия Зинаиды привлечь Юрия к уголовной ответственности и вернуть квартиру оказались бесполезными. В прокуратуре ей посоветовали обратиться к адвокатам.
Побывала Зинаида и у адвокатов. Подробно рассказала им и про Юрия, и про Клавдию, и про нотариуса, и про их мошенничество. Но всё бесполезно. И адвокаты, и в милиции, и в прокуратуре, Зинаиде сказали, что надо было внимательно прочитать документ перед тем, как подписывать, что не надо было дарить квартиру Юрию.
Эта история закончилась тем, что через какое-то время Юрий выгнал Зинаиду из квартиры. Зинаида стала бомжом. Где она только не жила? Ночевала и в подвалах, и на вокзале, и на улице, и в подъезде.
Один из новосибирских юристов, который попытался вернуть квартиру Зинаиде, но не смог, устроил её в дом престарелых. Там она прожила примерно год. В настоящее время Зинаиды нет в живых.